MODELO 600 “ IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS” EN LOS ARRENDAMIENTOS
Les informamos que la Agencia Tributaria está realizando comprobaciones de IRPF por la deducción en arrendamiento de inmuebles exigiendo el Modelo 600 presentado en la Junta de Andalucía.
Es una obligación del arrendatario, la presentación de dicho Tributo, cuando se formalicen contratos de arrendamientos de inmuebles para uso de vivienda, ya sea permanente o temporal, lo establece en el art. 42 de la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Antes con la presentación del modelo 806 del depósito de Fianza por el arrendador y el Contrato inscrito era suficiente, pero actualmente exigen el modelo 600 inscrito en la Junta de Andalucía.
La cuota a pagar por el modelo 600 es:
- Para arrendamientos de vivienda habitual de uso permanente:
Exento de pago, cuota 0,00 euros. Se aplica el art. 45.1.B). 26 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados declara exentos:
“Los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos’, esta exención exime al sujeto pasivo del cumplimiento de la obligación tributaria principal de pago, pero NO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA FORMAL DE PRESENTAR LA CORRESPONDIENTE AUTOLIQUIDACIÓN SIN DEUDA A INGRESAR.”
- Para arrendamientos de viviendas de uso temporal:
La cuota a pagar se deduce de aplicar el tipo del 0,3% de la base liquidable (importe a pagar por el periodo total que dure el contrato de arrendamiento), para contratos firmados desde el 1/1/2022, y para contratos firmados con anterioridad a dicha fecha se liquidan por tablas.
- Para arrendamientos de locales:
No se aplica dicha norma, ya que los mismos declaran por IVA, a no ser que se eleven a publico el contrato de arrendamiento mediante escritura pública, en tal caso, la escritura tiene que ser inscrita en la Junta de Andalucía mediante el Modelo 600.
Carmen Corpas.
Consultores Vera y Fernández, SLP.
